1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市住之江区
24.2万円/㎡
前年比-2.2%
ファミール中加賀屋
大阪府大阪市住之江区中加賀屋三丁目
/ 北加賀屋駅 徒歩10分
1986年築 / 15階建 / 99戸 / SRC造
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14階 / 71.44㎡の場合
相場
2,755万円
38.6万円/㎡
1,818
2,443
3,068
3,692
AI査定結果
推定相場価格
2,755万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,443万円〜3,068万円
34.2万円/㎡〜42.9万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月9日
ファミール中加賀屋
2,780万円（38.9万円/㎡）/ 14階 / 71.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は38.74万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/19 | 2,780万円 | 38.9万円 | 14階 | 71.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 2,880万円 | 40.3万円 | 14階 | 71.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 2,980万円 | 41.7万円 | 14階 | 71.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/25 | 2,350万円 | 42.0万円 | 9階 | 56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 3,080万円 | 43.1万円 | 14階 | 71.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/20 | 1,480万円 | 26.4万円 | 9階 | 56㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は34.29万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/19 | ファミール中加賀屋 大阪市住之江区中加賀屋三丁目 | 北加賀屋駅10分 | 2,780万円 | 38.9万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 1986年 | 99戸 | SRC |
| 2025/03/24 | カモメ第1コーポ12号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅2分 | 2,580万円 | 29.3万円 | 88㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 104戸 | SRC |
| 2025/04/28 | グリーンスクェア新北島1号棟 大阪市住之江区新北島七丁目 | 平林駅6分 | 2,280万円 | 32.8万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 83戸 | SRC |
| 2024/09/30 | ハイネス住之江公園 大阪市住之江区西加賀屋三丁目 | 北加賀屋駅9分 | 2,000万円 | 30.8万円 | 65.03㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1986年 | 149戸 | SRC |
| 2025/07/06 | ユニハイム中加賀屋 大阪市住之江区中加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅3分 | 2,680万円 | 41.8万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 75戸 | RC |
| 2024/11/18 | サングレール住之江公園 大阪市住之江区新北島三丁目 | 住之江公園駅11分 | 1,980万円 | 36.6万円 | 54.16㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/11 | ユニハイム粉浜 大阪市住之江区粉浜西一丁目 | 玉出駅7分 | 2,380万円 | 38.8万円 | 61.4㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 123戸 | SRC |
| 2025/06/02 | レジオン住之江公園 大阪市住之江区御崎四丁目 | 住之江公園駅7分 | 2,250万円 | 34.1万円 | 65.98㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 68戸 | RC |
| 2024/11/12 | コスモスハイム住之江 大阪市住之江区西住之江一丁目 | 住ノ江駅3分 | 2,080万円 | 30.2万円 | 68.98㎡ | 2DK | 4階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市住之江区では2.2%下落しています。
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